Soluciones eficaces para desahuciar a su inquilino
Escrito por Abogados Valencia el 18 agosto, 2011 en la categoría CIVIL | 
11 comentarios para leer
Desahucio por 600 euros *
El desahucio es la herramienta que tiene el arrendador de un inmueble para poner término al alquiler cuando el inquilino o arrendatario incumple sus obligaciones. En el caso de falta de pago y de expiración del plazo pactado, desde Abogado Amigo te ofrecemos herramientas rápidas y eficaces para recuperar la posesión de tu vivienda y el pago de las rentas atrasadas. No pierda tiempo y dinero. Recupere su propiedad cuanto antes.
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Desahucios rápidos en Valencia
¿Qué documentos se necesitan para iniciar la demanda?
- Escritura de la vivienda
- Contrato de arrendamiento
- Certificación bancaria de últimos movimientos (para justificar la falta de pago)
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*Precio para desahucios por impago de renta o haber superado el plazo de duración pactado originariamente para el arrendamiento. Comprende los honorarios de letrado.
Bitacoras.com escribió,
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Javier escribió,
El problema radica cuando no hay contrato y los pagos que se presuponen se han realizado con anterioridad han sido en mano al propietario del inmueble. En ese caso, sería harto difícil demostrar la relación mercantil entre propietario e inquilino y el desahucio es más difícil y laborioso.
Abogado en Valencia escribió,
Me parece MUY INTERESANTE tu aportación Javier.
En ese caso probar la relación arrendaticia sería “casi” irrelevante.
El arrendatario sin contrato y sin justificante de pago se encuentra en la vivienda en una mera situación de precario y conforme el 1750 del CC debería restituir al dueño al mero requerimiento de éste.
Es decir se puede prescindir del arrendamiento (que no se puede probar) acudiendo a otras instituciones con las que se obtiene la misma protección.
Gracias por tu aportación.
Juan José escribió,
Hola Abogado Amigo, me gustaría saber cuánto se tarda aproximadamente en llevar a cabo un deshaucio. ¿Es más rápido en el caso de que sean “ocupas” y no arrendatarios que no pagan? ¿o se procede de la misma manera? Gracias de antemano
Abogado en Valencia escribió,
Hola Juan José:
Lamentablemente en nuestros tribunales es imposible dar una regla general de duración de los procesos ya que depende de la carga de trabajo y acumulación de procesos que tenga cada zona e incluso cada juzgado. En cualquier caso este proceso es el más ágil actualmente y sobre todo permite reclamar las rentas que se vayan generando durante la tramitación del mismo.
Por otro lado, en de caso de los poseedores sin titulo de una casa, es un procedimiento totalmente diferente ya que en este caso se está cometiendo un delito y el procedimiento impone mayores garantías en cuanto a su investigación y sanción (y como consecuencia un procedimiento más complejo y largo)
Un saludo
Despacho de Abogados en Valencia | D. Jesús P. López Pelaz escribió,
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Tu Abogado Amigo en Valencia y online | El Blog mas Famoso escribió,
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José Antonio escribió,
Hola, buenas tardes.
Mi caso es el siguiente: piso alquilado a una familia Paraguaya de la pareja y dos niños menores, en septiembre de dos mil once. Sólo he recibido una mensualidad, se adeudan ocho mensualidades, mas 200 € en recibos de agua, gastos comunidad y otros. Estan enganchados a los contadores de la luz. Se dispone de contrato con numero de cuenta para ingresos, que efectivamente no se han realizado, excepto uno. Además de forma unilateral se han puesto el servicio de gas ciudad, sin pedir permiso.
Abogados Valencia escribió,
Buenas tardes Jose Antonio:
No debería haber llegado a esa situación: DEBE INICIAR EL DESAHUCIO cuanto antes. Acuda a un abogado experto.
El desahucio no busca sólo el pago de las rentas si no también y fundamentalmente recuperar la posesión de la vivienda. No debe esperar a que la situación se solucione por sí sóla por más tiempo. Debe actuar cuanto antes. Llegados a un punto como el que describe no se va a producir un pago voluntario de las rentas atrasadas ni van a restituir la vivienda sin ejercitar la acción de desahucio y pelearlo.
Un saludo
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